Оформить договор дарения

Многофункциональным центрам сегодня делегированы полномочия по оформлению сделок с недвижимостью. Дарение – это безвозмездная и безусловная передача имущества одним лицом (дарителем) в собственность другому лицу (одариваемому) с составлением договора дарения – «дарственной». В нашей статье мы раскроем, как оформляется дарственная через МФЦ.

Как оформить договор дарения через МФЦ

Особенности дарственной

Несмотря на то, что акт дарения может показаться односторонним, одариваемый должен засвидетельствовать свое согласие на принятие имущества. И это логично, поскольку оно налагает на него множество обременений: расходы по содержанию имущества, налог на недвижимость и т.д. Особенность дарения в том, что имущество, подаренное одному из супругов в браке, не делится между ними после развода, а полностью остается одариваемому. Свои отличия есть между завещанием и дарением: подарить что-либо можно и при жизни дарителя, причем никто из родственников не вправе претендовать на свою долю, как это бывает в случае лишения наследства по завещанию.

Однако законом предусмотрены исключения из общих правил относительно дарения:

  • Недееспособные лица и их представители не могут быть дарителями;
  • Должностные лица не вправе принимать подарки, стоимостью от 3000 рублей;
  • Существуют отдельные ограничения относительно дарения имущества юридическими лицами.

Куда обращаться для оформления дарственной?

В настоящий момент существует несколько вариантов оформления дарственной:

  • Непосредственное обращение в Росреестр, записавшись предварительно на прием;
  • Обращение в ближайший многофункциональный центр;
  • Отправка заверенного нотариусом заявления на регистрацию сделки в Росреестре или МФЦ вместе с договором дарения, так же заверенным нотариально;
  • Подача электронного заявления через онлайн-сервис Росреестра, с усиленной квалифицированной электронной подписью.

Выходит, что дарственная через МФЦ по сравнению с прочими вариантами действий выглядит проще, поэтому лучше сосредоточиться на ней.

В каком порядке регистрируется дарственная через МФЦ?

      Для начала собирается пакет документов:

      • Удостоверение личности дарителя или его представителя;
      • Договор дарения в 3-х экземплярах;
      • Документы, подтверждающие права дарителя на имущество;
      • Оригинал согласия супруга дарителя на отчуждение совместно приобретенного имущества;
      • Оригинал согласия представителя (опекуна, попечителя) одариваемого, если последний является несовершеннолетним или недееспособным;
      • Квитанция об оплате налога на дарение (13% от стоимости имущества), если стороны сделки не являются близкими родственниками.

      Набор документов мы привели самый примерный, и он может отличаться в зависимости от многих условий.

      Второй шаг – оплата государственной пошлины по реквизитам МФЦ. Внести эту плату можно просто в терминале МФЦ, пока вы ожидаете своей очереди на прием. По сути это плата за регистрацию сделки.
      После того, как вы дождались своей очереди на прием, все документы и квитанция об оплате пошлины передаются специалисту МФЦ ,который берет их в работу и выдает расписку о принятии. Так же он сообщит о дате, когда право собственности одариваемого будет зарегистрировано и он сможет получить выписку об этом, или официальный отказ.
      И, наконец, по истечении указанного срока, заявителю нужно явиться за результатом – выпиской или отказом.

    В каких случаях происходит отказ?

    Дарственная через МФЦ считается оформленной с момента внесения записей о ней в электронный реестр. Сам факт принятия заявления с документами специалистом МФЦ не означает, что ваше имущественное право будет успешно зарегистрировано. Существуют следующие причины для отказа в этом:

    • Выявлены нарушения закона при заключении договора дарения;
    • Нашлись противоречия между заявленными и зарегистрированными имущественными правами;
    • Не предоставлены все необходимые документы;
    • Наложен арест на отчуждаемое имущество или имеются прочие основания, предусмотренные законом.

    Сроки и стоимость оформления дарственной через МФЦ

    Дарственная через МФЦ отправляется в Росреестр в течение 2 – 3 рабочих дней. Там она обрабатывается не дольше 10 рабочих дней, затем отдается обратно в МФЦ, на что снова уходит 2 – 3 рабочих дня. Независимо от стоимости имущества, в 2020 году размер госпошлины за регистрацию дарственной составляет:

    • 350 рублей за дарение земли;
    • 2000 рублей за дарение прочего имущества между физическими лицами, и 22000 рублей – между юридическими.