Оформить квартиру

Квартира принадлежит хозяину на основе права собственности. Изменение собственника недвижимого имущества – это юридический процесс, в который вовлечены владелец, будущий собственник, регистрационные государственные органы, нередко в процедуре участвуют нотариусы, риэлторы. Кроме квартир в органах учета и регистрации можно зарегистрировать (перерегистрировать) комнату, дом или его часть, дачу, гараж, земельный участок, нежилое или промышленное помещение и т.д.

Способы регистрации недвижимости

Переоформление квартиры осуществляется при разных обстоятельствах. Наиболее распространенные из них:

  • Оформление при купле-продаже недвижимости.
  • Перерегистрация объекта по договору дарения.
  • Переход права собственности на другое лицо по завещанию.
  • Заключение ренты в процессе передачи квартиры одним лицом в распоряжение другого.
  • Обмен имущества.

Оформление жилья на родственников, детей

Если недвижимость переоформляется на детей, то это делается путем дарения или наследования. В первом случае ребенок получает право собственности сразу после проведения сделки, во втором – после смерти родителей. В случае переоформления недвижимости на несовершеннолетнее лицо младше 18 лет, недвижимость регистрируется посредством дарения. Для осуществления процедуры требуется согласие обоих родителей. При перерегистрации квартиры на родственников, используют дарение или завещание.

Какие документы понадобятся, чтобы оформить квартиру

При правильном подходе процедура переоформления не займет много времени. Чтобы сделка прошла гладко и без нюансов, следует заблаговременно подготовить следующий пакет документов:

  • Документы, удостоверяющие личность собственника квартиры и будущего владельца.
  • Бумаги, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи, дарения, завещание и пр.
  • Если переоформляется недвижимость, пребывающая в собственности одного из супругов, и является совместно нажитым имуществом, следует предоставить заверенное нотариально согласие супруга/супруги.
  • Выписка из домовой книги.
  • Свидетельство о собственности.

Это общеустановленный перечень документации. Список может отличаться в зависимости от метода регистрации/перерегистрации.

Где регистрируют недвижимость

Регистрацию сделки с жилой недвижимостью можно осуществить в территориальных представительствах Росреестра, через сайт Госуслуги, МФЦ. Вы можете выбрать любой из этих вариантов. Перечень документов и размер госпошлины одинаков везде. Однако все больше граждан предпочитают обращаться именно в МФЦ, потому что здесь удобный режим работы, оперативное решение вопросов в режиме «одного окна», да и попасть на прием очень просто.

Как оформить (переоформить) квартиру через МФЦ

Чтобы оформить объект недвижимости, следует собрать пакет необходимой документации, записаться на прием в МФЦ в ближайшем центре. Сделать это можно по телефону или через официальный сайт. Прием граждан ведется и в порядке живой очереди. В МФЦ возьмите талон и ожидайте своего времени. Представитель клиентского центра поможет заполнить заявление, предоставит реквизиты на оплату пошлины (оплатить пошлину можно в терминале в зале центре). Затем сотрудник МФЦ выдает бумагу, подтверждающую принятие документов. По номеру расписки можно отследить, на каком этапе находится рассмотрение обращения.

Если возникла необходимость оформить квартиру, удобнее и быстрее это сделать в МФЦ. Доброжелательный персонал, удобный график работы центра, достаточное количество мест для ожидания – все это делает обращение в МФЦ максимально комфортным.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *