Оформить земельный участок

Как оформить (переоформить) земельный участок через МФЦ

Юридический статус земельного участка подразумевает закрепление права собственности на объект частным лицом или юридической организацией. Часто случаются ситуации, при которых возникает необходимость переоформления собственности на родственное или другое лицо. Те, кто сталкивался с процессом переоформления земли, знают, что это утомительная процедура, которая имеет свои нюансы, сопровождается бюрократической волокитой, требует немало времени и нервов.

В каких случаях требуется переоформление земельного участка

Переоформлять землю приходится в разных ситуациях. Вот некоторые из них:

  • Регистрация права на владение участком при сделке купли-продажи.
  • Когда часть имущества переходит во владение другого лица (если собственниками являются несколько лиц одновременно).
  • Переоформление требуется, когда имущество переходит в собственность иного лица как наследство.
  • Регистрация права собственности в результате дарения.
  • Если необходимо обменять имущество.
  • Для приватизации земли.
  • Получение объекта в качестве уставного капитала, который будет передан юридическому лицу.

Какие документы понадобятся

Перерегистрировать землю имеет право только собственник объекта. Если родственник или один из супругов владельца хочет осуществить процедуру, сначала следует узаконить статус доверенного лица (для этого необходимо оформить доверенность у нотариуса).

Переход права собственности от одного лица к другому сопровождается некоторыми нюансами, в зависимости от ситуаций, при которых понадобилось проведение подобной процедуры. Пакет документов в каждом отдельном случае отличается, однако есть обобщенный перечень бумаг, который понадобится при переоформлении:

  • Заявление установленной формы.
  • Паспорт собственника земли и того, на кого будет осуществляться переоформление.
  • Договор дарения, наследства или купли-продажи.
  • В случае, когда интересы одной из сторон представляет третья сторона, потребуется предоставить доверенность, заверенную в нотариальной конторе.
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности.
  • Выписка из государственного кадастра.
  • Квитанция об уплате пошлины.

После передачи заявления и пакета документации в соответствующие государственные структуры, следует подождать день-два, пока документы проверяются. Сроки регистрации земли не превышают 21 рабочий день.

Какую землю нельзя переоформить

Есть участки, которые нельзя передать в собственность. Например, невозможно переоформить землю со статусом охраняемой, заповедной зоны, государственные парки, территории, относящиеся к природным, культурным памятникам, кладбищам, участки, определенные как военный или морской резерв.

Куда обратиться для оформления (переоформления)

Регистрация земельного участка – это государственные услуги. Для осуществления процедуры следует обращаться к уполномоченным регистраторам. Аналогичные услуги предоставляет МФЦ. Обратившись в МФЦ, вы сэкономите время, ведь процесс переоформления совершается в режиме «одного окна». Что для этого нужно:

  • Собрать требуемый пакет документов.
  • Обратиться в МФЦ (по предварительной записи или в порядке живой очереди).
  • Взять реквизиты и уплатить госпошлину (терминал для оплаты расположен прямо в здании МФЦ).
  • Дождаться результата. Как правило, срок рассмотрения заявлений – до 5-9 дней.

Размер госпошлины и перечень документов не зависит от места, куда обращаются граждане. Преимущество работы с МФЦ – это удобство процедуры переоформления и оперативность.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *